"Получила выписку из ЕГРН на землю: не указаны границы и нет категории земель. Землю готовим на продажу, а в МФЦ сказали, что без категории сделка будет приостановлена. Что делать?"

Отвечаем: всё очень просто. Обращаетесь к любому кадастровому инженеру (можете нам позвонить, мы познакомим) с просьбой подготовить документы для "уточнения описания местоположения границ земельного участка".

А зачем? - читаем пункт 13 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую": юристы Саратов, юридичские услуги Саратов


"Если в результате проведения государственного кадастрового учёта в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населённых пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации.  В этом случае орган регистрации прав одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном описании местоположения границ земельного участка вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке путём указания на его принадлежность к категории земель населенных пунктов".


Кадастровый инженер (его сотрудник) выезжает на Ваш участок, делает съёмку, устанавливает границы участка и через день-два-три передаёт Вам компакт-диск, который необходимо сдать в МФЦ "на уточнение границ".

И теперь внимание, цитата из закона который выше! -  "В этом случае орган регистрации прав одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном описании местоположения границ земельного участка вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке путём указания на его принадлежность к категории земель населенных пунктов".

По окончании всех работ МФЦ выдаст Вам выписку из ЕГРН в которой будут указаны и границы участка и его категория. Вот и всё.


P.S. У многих возникает вопрос: "А разве не надо идти на поклон в администрацию?".

Отвечаем: согласно п.15 ст. 14 вышеуказанного закона "В случаях, указанных в частях 4, 9 и 13 настоящей статьи, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется", поэтому идти никуда не надо. 

 

Есть вопросы?

Нажмите на кнопку и мы решим Вашу проблему!
ЗВОНИТЕ!

Есть вопросы?

Нажмите на кнопку и мы решим Вашу задачу!
Звоните прямо сейчас!